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Les diagnostics immobiliers obligatoires

Les diagnostics immobiliers sont obligatoires pour assurer l’état de l’immobilier. Pour le réaliser, il existe différentes sortes de diagnostic concernant l’immobilier, comme le diagnostic amiante, énergétique, termite, plomb, mesurage loi carrez, gaz, technique amiante. Les experts en immobilier anglet vous informent à travers cet article le déroulement ey l’objectif de ces différents diagnostics.

Déroulement des diagnostics.

Le diagnostic amiante, ceci doit être fait par le propriétaire d’un immeuble commercial, d’habitation ou professionnel qui doit subir une démolition totale ou partielle, et concerne le permis de construire délivré avant le 1ère Juillet 1997. Pour le diagnostic termite, c’est pour les zones délimitées par l’arrêt préfectoral, c’est le maire qui ordonne les propriétaires de passer à la recherche des termites et aussi les travaux préventifs et d’éradication. Le diagnostic plomb c’est dans le but de lutter contre le saturnisme, et obligatoire pour toute construction qui est avant 1949. Pour le mesurage de la loi carrez, c’est pour les immeubles d’habitation, professionnel, commerciaux qui font parties d’une copropriété verticale ou horizontale, et qui inclut la promesse de vente, achat ou un acte authentique de ventes, et doivent mentionner la surface privative du lot, de la fraction et l’objectif de la transaction, sinon le contrat sera nul. Le diagnostic gaz, c’est pour l’immeuble qui a une installation gaz plus de quinze ans, une évaluation de cette installation doit être faite pour éviter tout risque de danger, et doit être pratiquer tous les trois ans au moment de la vente par l’organisme agrée par l’Etat, et il procure un certificat. Concernant l’électricité, c’est pour l’immeuble qui a une installation intérieur plus de quinze ans, cette procédure a commencé depuis le 1er Janvier 2009. Ceci est spécialement pour les parties privatives des locaux utilisés comme habitation et leurs dépendances, en aval de l’appareil général de commande, dans le but d’assurer la sécurité de l’installation de chaque logement. Et enfin, le dossier technique amiante, qui est pour les immeubles des bureaux, industriel, agricole, le ERP de 5ème catégorie, les parties communes d’un immeuble et qui a un permis de construire délivré avant le 1ère juillet 1997.

Les buts des diagnostics immobiliers

Les diagnostics immobiliers ont comme but d’assurer la sécurité de l’immeuble ainsi que les personnes qui l’utilisent. C’est un système préventif (entre autre), pour éviter tout risque de danger. Mais aussi pour assurer l’acquéreur de la fiabilité de l’immeuble, et de tous ceux qui y trouvent.

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